《北方新報》報道，近日，首府世紀(jì)隅華小區(qū)的物業(yè)公司貼出通知，要求業(yè)從每戶交納90元的公共管道疏通費(fèi)。業(yè)從們很疑惑：曾經(jīng)交過物業(yè)辦理費(fèi)了，為什么還要向業(yè)從額外收費(fèi)？物業(yè)公司暗示，他們底子承擔(dān)不起那筆疏通費(fèi)用，只好跟業(yè)從分?jǐn)偂?/p>

　　若是業(yè)從志愿取物業(yè)安危與共，就不是問題，環(huán)節(jié)是業(yè)從底子不承認(rèn)那項(xiàng)額外收費(fèi)。反像律師注釋的那樣：下水管道屬于共用設(shè)備，物業(yè)辦理費(fèi)外包羅共用設(shè)備的維修費(fèi)用，業(yè)從曾經(jīng)交過物業(yè)辦理費(fèi)就不應(yīng)當(dāng)再次承擔(dān)此項(xiàng)開收。但也得話說兩端?！秲?nèi)蒙古自亂區(qū)物業(yè)辦事收費(fèi)辦理法子》外劃定，業(yè)從取物業(yè)辦理企業(yè)能夠采納包干制或者酬金制等體例確定物業(yè)辦事費(fèi)用。簡而言之，包干制就是物業(yè)自傲虧虧，酬金制就是酬金提取之后，物業(yè)費(fèi)結(jié)缺或者不腳均由業(yè)從享無或者承擔(dān)。若是是包干制，物業(yè)的運(yùn)營風(fēng)險就不應(yīng)轉(zhuǎn)嫁給業(yè)從。賠了是你的，虧了也是你的，“承擔(dān)不起疏通費(fèi)用”不克不及做為再次公攤費(fèi)用的來由。若是采用的是酬金制，物業(yè)的要求當(dāng)然就合理多了，只需賬目清晰，不是居心哭窮，業(yè)從那錢掏得無需要?？赡壳笆樟魇召M(fèi)模式是包干制，世紀(jì)隅華小區(qū)的物業(yè)如果個破例，就該向業(yè)從出示相關(guān)政策根據(jù)，讓那費(fèi)用收得明大白白，業(yè)從也能心服口服。但從物業(yè)的立場來看，并不是理曲氣壯，明顯他們也大白那費(fèi)用兵出無名，只能打苦情牌。

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